КС РФ защитил право покупателей отдельных товаров требовать возврата денег из-за скрытых недостатков

Покупатель в пределах 2 лет со дня передачи ему нежилого помещения нашел [1] в нем дефекты и безуспешно пытался их устранить. По истечении этого срока покупатель сначала направил продавцу претензию о расторжении договора и возврате денег, а затем обратился в суд.

Первая инстанция покупателя поддержала. Апелляция отменила [2] это решение – он подал претензию по истечении общего 2-летнего периода [3] для выявления недостатков товара, у которого нет срока годности или гарантийного срока. Кассация и ВС РФ согласились с таким подходом.

КС РФ среди прочего отметил: упомянутый 2-летний период не заменяет [4] исковую давность. Требования о скрытых дефектах [5], которые нашли в пределах этих 2 лет, можно предъявить [6] и позже, но в рамках исковой давности. Для ее правильного исчисления день обнаружения недостатков нужно определять с учетом даты извещения [7] о них продавца. Если его не уведомили или сделали это за рамками 2-летнего периода, доказывать своевременное выявление дефектов обязан покупатель.

Выводы КС РФ применяются и к более длительному сроку для обнаружения недостатков, если он указан в законе или договоре купли-продажи.

В Гражданский кодекс внесут изменения [8].

Источник: КонсультантПлюс [9]